Eladó Családi Ház

Győrszentiván kertvárosában 2 szintes korszerű családi ház kedvezményes áron eladó

A 2021-ben 58 négyzetméter belső alapterületűre bővített épület 1204 nm telekterületen helyezkedik el, közvilágítással ellátott murvás úton közelíthető meg.

Az 1980-as években B 30-as téglából készült 12 nm lakótér + 12 nm pince területhez

2021-ben Porotherm 30 főfalazattal az alsó szinten további 20 négyzetmétert, felül pedig 24 négyzetmétert és 4 nm teraszt építettek hozzá.

Így az 58 nm lakótérhez 4 nm erkély és 12 nm pince tartozik. A pincelejárathoz melléképületet illesztettek könnyűszerkezetes elemekből.

A ház külső felülete szürke vakolatú, ami színezhető, vagy szigetelhető. A lábazat betonelemes, a bejárati esővédő befejezendő.

2021-ben másik tető került fel, ahol az épületfa és a kerámiacserép héjazat, ereszcsatorna is új.

Ekkor kicserélésre kerültek még a villany és a vízvezetékek is. A homlokzati nyílászárók műanyag profilosak, a tetőtérben pedig 2 db Velux ablak került beépítésre.  A bejárati ajtó több ponton záródó.

3 villanyóra:

• a bojlernek vezérelt/éjszakai áram
• a hálózatnak 3 x 25 Amper
• a klímaberendezésekhez H tarifa

Fűtés/hűtés 3 db Gree tip. inverteres klímaberendezéssel történik,

a melegvizet 60 literes villanybojler szolgáltatja.

Nagysebességű internetet egy külső jelerősítővel felszerelt antenna révén elérhető, valamint a mobilinternet is jó vételt biztosít.

A víz vételezése 40 méter mély fúrt kútból történik egy fagymentes helyre telepített házi vízművön és kettő darab vízszűrőn keresztül.

A vizet ivásra is használják ezért.

A fürdőszobában kerámia-, míg a többi helyiségben laminált parketta az aljzatburkolat.

Helyiségek az alsó szinten: előtér, konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, valamint nappali helyiség, ahol a belső lépcső vezet fel a tetőtérbe. Itt egy térben, azonban ajtóval leválaszthatóan dolgozó félszoba és a mintegy 20 nm-es felső szoba kapott helyet, ahonnan nyílik az erkély.  

Az összes rezsi jelenleg az elektromos áram díja. Ez most szeptemberben 9500 Ft volt. A leghidegebb téli hónapokban is 11-12 ezer Ft csupán.

Mind a pincei, mint a felső födém beton. Ezen 15 cm-es szigetelés van.

A teljesen körbekerített kert füves, s néhány gyümölcsfa is található.

A városi buszmegálló 1400 méteren belül elérhető, míg a közelebbi 1 sz. főúton helyközi buszmegálló található. Utca, házszám van, lakcímre be lehet jelentkezni.

Összesítve ez egy mai modern, korszerű és teljesen újszerű családi ház szintén igényes ingatlanok szomszédságában, amely rövid időn belül költözhető.

Irányára: 32 500 000 Ft.

Hivatkozási szám: 3181