Jelenlegi hely

Eladó Lakás

Alapterület:  95 m2
Telekméret:  140 m2
Irány Ár:  67,950,000 Ft
Kedvezményes ár telefonon vagy személyesen! 
Hirdetés Azonosító:  3210
Elérhetőség: 
Település:  Győrladamér
Ingatlan Állapota:  Használt
Építési mód:  Tégla
Szobák száma:  5
Fűtési Rendszer:  Gáz-cirkó
Építés éve: 
Közművek:  Víz, Gáz, Villany
Leírás: 

Győrladaméron 4 szoba + nappalis impozáns társasházi lakás saját kertkapcsolattal eladó
Szigetköz elején, Győr belvárosától, bevásárlóközponttól az Egyetemtől 10 percen belüli autóútra, a Győrújfalu-Győrzámoly-Győrladamér-Dunaszeg prémiumszintű lakóövezeti tengelyén helyezkedik el az a családi ház, amelyet teljesen felújítottak és 2 lakásos társasházzá alakítottak néhány évvel ezelőtt.
2005-ös építés, Bramac betoncserép tetőhéjazat, Porotherm 38 cm-es tégla falazat külső hőszigeteléssel, kondenzációs kombi gázkazán padló és radiátoros hőleadással, új villany és vízvezetékek a legfontosabb építészeti paraméterek.
Hang és hőszigetelt, dupla redőnyös sötétített biztonsági üvegek, térfigyelő kamera rendszer, ventilátoros világítás növeli a komfortérzetet és a teljesen szeparált önálló otthon hangulatát!
A felső szint külön lépcsőházból megközelíthető, emelt parapetes, így a br. 120 nm terület jelentős része, 95 négyzetméternyi lakótér 190 cm feletti magasságú.
Aki több gyermekkel költözik, vagy aki bérbeadná, vagy aki csak több helyiségre vágyik, azoknak egyaránt a legoptimálisabb az alábbi elrendezés:
- 4 db külön nyíló szoba 13.5-, 12-, 12-5, 5 nm (félszoba) alapterületekkel,
- amerikai típusú -gépesített étkező-konyha-nappali 35 nm,
- spájz 2 nm,
- különleges kivitelezésű fürdőszoba 6 nm,
- 2 db gardrób 4 nm,
- tágas külön WC kézmosóval,
- kényelmes közlekedő,
- saját padlástér,
- terasz 6 nm, továbbá
- 140 nm privát kert,
- garázs,
- kocsibeálló,
- előtte további 4 autónak hely.
Bérbeadás esetén nagy biztonsággal jelentős összegű bérleti díj érvényesíthető.
Az ipari parkhoz elkerülőút épült, így 15 percen belül az üzemegységekhez lehet érni gépkocsival.
Helyközi és Audis buszok megállnak az ingatlan közelében, ahol kerékpárút vezet Győrből az egész Szigetközön keresztül.
Iskola-, Óvoda, Bölcsőde-, orvosi-, fogorvosi rendelő-, boltok-, szolgáltatók-, sportolási lehetőségek szinte helyben megtalálhatók.
Kirándulni, horgászni sem kell messzire menni, hiszen ezek a lehetőségek az itteni egybefonódó települések szerves részei.
Az ingatlan ára egy friss értékbecslést is figyelembe véve: 67 950 000 Ft, illetve ennek megfelelő Euró összegű -lehetőség szerint legnagyobb arányú- készpénz. Készpénzfizetés esetén kedvezmény adható.
A megállapodásnál az aktuális Euró/Forint árfolyam a mérvadó. Az igényes berendezéssel együtt is eladó, ami megegyezés tárgya.