Eladó Családi Ház

Győrszentiván kedvelt utcájában 3 és fél szobás, összkomfortos családi ház eladó

A 82 nm alapterületű (+ 21 nm-es pince) teljes közműves, cirkó gázfűtéses épület 1066 nm-es saroktelken helyezkedik el. A házig aszfaltos út vezet, az innen elágazó utca nem szilárd burkolatú, mögötte szántóföldekkel, ezért a forgalom itt rendkívül gyér.

A téglaépítésű alsó rész (ez 37.7 nm) belmagassága 236 cm, míg a ferde mennyezeti síkú favázas, könnyűszerkezetes egy szintes épületrész (29.4 nm) átlagosan 280 cm belmagasságú. Ez utóbbi épülethányad a földhivatali térképen a hirdetés megjelenésekor még nem szerepel, azonban feltüntetésének intézése folyamatban van. Hitel felvétele ezt követően lehetséges.

A tető héjazása bitumenzsindellyel történt.

A téglaház-rész az 1980-as évek végén készült, míg a hozzáépítés 2003-204-ben. Ekkor történtek a korszerűsítések: külső szigetelés, nyílászárók-, burkolatok-, szaniterek-, fűtésrendszer-, villamos és vízhálózat kiépítése, cseréje.

A túlnyomórészt füvesített kertben fúrt kút, szerszámtároló található. Az 1066 nm telek hátsó kb. 200 négyzetméterén vágásérett akácos található.

A családi ház felosztása:

• bejárati ajtós belépő: 3.7 nm
• plusz bejárati ajtón keresztül az előszoba: 2.7 nm
• előszoba folytatásában lévő belépő: 4.3 nm (itt található a fűtéshálózatra kapcsolt vízteres kandalló, innen nyílik a konyha, valamint innen lehet felmenni a tetőtéri szobákba (ebből a területből a lépcsőház 1 nm))
• konyha: 16 nm
• fürdőszoba + WC: 4 nm

• konyha melletti félszoba: 7 nm, innen teraszajtón és lépcsőn keresztül a teraszra lehet menni

eddig tartott a szilárd falazatú lakótér.

Könnyűszerkezetes technológiával építésű helyiségek:

• nappalinak használt szoba: 14 nm, innen a 20 nmes részben fedett teraszra szintén ki lehet jutni
• nappaliból nyíló WC mosdóval: 1.5 nm
• nappaliból nyíló rakodóhelyiség: 2 nm (ebből nyílik a pince, melynek a lépcsőháza kellően széles)
• kisszoba: 11.9 nm
• fenti dolgozó helyiség: 3 nm
• fenti hálószoba: 12 nm

A fenti helyiségek 190 cm belmagasságra értendő alapterületei a feltüntetettek, a br. alapterület megegyezik az alatta lévő szint nagyságával (37.8 nm). Az egyik felső tetőhajlatban korszerű, nagyméretű beépített szekrények vannak.

A téglaházrész alatti pince: 21 nm (beton aljzatú és betonfödémes, 191 cm cm magas. A 21 nm-ből a tágas levezető, rakodható lépcsőház 5 nm-es)

Az alapterületek meghatározása helyiségenként kerekítéssel történt, az esetleges értékbecslésnél tizedes pontosságú lesz.

A per és tehermentes belterületi ingatlantól a településrész központja kb. 1200 méter távolság, ahol buszmegállók, üzletek, oktatási intézmények, szolgáltatók találhatók.

Irányár: 45 mFt.

Azonosító: 3150