Eladó Családi Ház

Győr egyik elit negyedében luxusigényeket teljesítő családi ház eladó

Víziváros folytatásában, Kisbácsa előtt helyezkedik el az 5 hálószobás, 2 nappalis, 4 fürdőhelyiséges ingatlan.

Kiemelkedő építészeti stílus, prémium minőségű anyaghasználat jellemzi a kényelmes lakhatásra és a pazar társasági összejövetelekre is alkalmas ingatlant. Magánhasznosításra és panziónak egyaránt alkalmas.

A középső rész a kikapcsolódás helyszíne. Terem szerű nappali, elkülönülő bár és biliárdterem, fürdőház, fél ház oldali terasz biztosítja az itt élők igazi pihenését.

Felül az egyedülálló ács- és asztalosmunka látványa lenyűgöző a hálószobákba-, s a társalgóba vezető úton.

Legalul 5 autónak kényelmes és fűthető parkolóhely, a gépészetnek, s hobbitevékenységnek megfelelő számú helyiség áll a rendelkezésre.

Mindhárom helyszínen fürdő és WC is helyet kapott.

Az épületben gázkazánnal és kandallóval állítható be a kívánt hőmérséklet. Minden helyiségben padlófűtés található.

A kert igényesen parkosított, berendezett, s a legnagyobb hányada belátásmentes.

Földszint: 99.28 nm hasznos lakó-alapterület, s ezzel összeköttetésben, lezárható bejárattal 62 négyzetméteres, teljesen felújított/átépített, azóta még egyszer sem használt fürdőház. Ebben 24.5 nm-es, 30 köbméter űrtartalmú medence teljes gépesítéssel, kiszolgáló helyiségekkel helyezkedik el. Ez az objektum egy rendkívül nívós családi uszoda.

A medence fűtése külön hőcserélővel történik. A teremben a padlótól-plafonig érő hőszigetelt üvegek előtti kiegészítő temperáló radiátorokkal a hőmérséklet kiegyenlített.

A beépített szellőztetőberendezés a meleg levegő megőrzésével párátlanít.

Lakóhelyiségek ezen a szinten:

-előszoba 13.2-, nappali 34.7-, étkező 23.3-, galéria 10.5-, konyha 13-, WC és zuhanyzó 2.9-, mosdó 1.68 nm.

Tetőtér: 94.49 nm szabványnak megfelelő (190 cm) hasznos alapterület,

 míg a teljes beépített 134 nm. A kb. 27 nm-es leválasztott, nem beépített padlástér igény alapján hasznosítható még.

Lakóhelyiségek ezen a szinten:

• 4 x 9.57 nmes szoba (br. 14.37)-, közlekedő 26.5 (br. 31.8)-, társalgó 17.9 (br. 27.5)-, mosdó 1.5 (br. 2.1)-, WC 0.56 (br.1)-,fürdő 9.75 (br. 14) nm + a nem beépített, leválasztott padlástér.

Mélygarázs/alagsor/pince: 94.51 nm beépített terület.

Felosztása:

• garázs 32.4, közlekedő 8.2-, helyiség: 9.53-, helyiség: 8.68-, helyiség: 7.42-, helyiség: 6-, WC 0.9-, mosdó 1.2-, fűtőhelyiség 4.38-, tüzelőtároló 15.8 nm.

Vissza nem térő alkalom ilyen helyszínen megkapni mindazt, amire vágyakozott.

Irányára: 195 000 000 Ft

Hivatkozási szám: 2816