Eladó Családi Ház

Győrszentiván kertvárosában könnyűszerkezetes új családi ház természetközeli környezetben kulcsrakészen eladó
A 2022-ben épített, 2023-ban befejezett 60 nm alapterületű, 55 nm belső hasznos alapterületű épület 532 négyzetméteres, elválasztott és körbekerített osztatlan telken helyezkedik el. A zártkerti, művelési ág alól kivont terület hátsó szomszédja másik utcafronti bejáratot használ, így ennek az ingatlannak is privát megközelíthetősége, saját utca és házszáma van, ezért a lakcímre történő bejelentkezés lehetséges. A megosztást a tulajdonos igény alapján segíti kivitelezni.
A hűtő-fűtő klímás épület felosztása:
• 2 hálószoba (2x10.6 nm)
• előszobanappali-étkező-konyha (24 nm)
• gardróbszoba (2.5 nm)
• fürdőszobaWC (7.2 nm)
Márkás hűtő-fűtő klíma biztosítja az ideális belső hőmérsékletet. Napelemek kellő mennyiségben elhelyezhetők a kis dőlésszögű nyeregtetőn, ami ideális benapozású, szürke lemezhéjazású. Fatüzelésű kályha használata szintén megoldható.
Pémium szaniterek, gépészet és burkolatok kerültek beépítésre.
Kapcsolók, konnektorok az összes helyiségben kellő mennyiségben és figyelmes kiosztással lettek szerelve.
Teljes LED mennyezeti spotvilágítás minden helyiségben: szobákban 4-4, étkező-konyhában 8, előszobában 2, fürdőszobában 4, gardróbban 1 db.

A füvesített, már részben parkosított, fehérmurvázott telken található még egy kb. 15 nm-es modern kis épület, ami tárolásra alkalmas. Fúrt kút van és 4 köbméteres derítő.
Az áram 1x 32 A.
Alap: 30 cm széles, 50 cm mély vasbeton sávalap.
Aljzatrétegezés: vashálózott szerelőbeton, bitumenes lemez, 5 cm vastag hungarocell, hőtükör fólia, aljzatbeton.
A ház szerkezete:
• fenyőfa palló 5x10es vázszerkezet és 5x15-ös fenyőfa födémgerendázat
• födémszigetelés: 20 cm vastag kőzetgyapot
• extrán hőszigetelő külső fal rétegei: hálózott, ragasztott, színezett felület, alatta 7 cm vastag hungarocell, fenyődeszkázat teljes felületen, 10 cmes közetgyapot, hőtükör fólia, ezen belül a gipszkarton falfelület
• megerősített belső fal rétegezése: gipszkarton (1.25), OSB lap mindkét oldalon, köze 10 cm vastag kőzetgyapot, a fürdőszobában az OSB helyett beton (CK) lap.

Készpénzes vásárlónak eladó, rövid időn belül költözhető.

Irányár: 33 500 000 Ft

Hivatkozási szám: 2793