Eladó Lakás

Győr-Nádorváros szívében AA+ ultra-prémium lakások eladók!

Földszinti lakás 42,96 m2, +15 m2 terasz = 50.46 nm összes nettó nm (42.96 nm +erkély és terasz fele).

Helyiségei: előtér 3,98 m2, fürdőszoba 5,36 m2, nappali-étkező 18,40 m2, konyha 6,59 m2, hálófülke 8,63 m2.

A kert közelítő mérete: 86 m2 (kizárólagos használat).

8 db lakás eladó, amelyek 30.20 és 68.63 nm közötti alapterületűek.

Még 3 lakás esetén ajándék gk. beálló + tároló 4.000.000 Ft értékben

Az akciós árak a készültségnek megfelelő minimum kb. 75% önerő esetén érvényesek.

24 lakásos PRÉMIUM AA+ társasház, prémium hőszivattyús padló / mennyezet hűtéssel / fűtéssel rendelkező lakások akár kertkapcsolattal.

• rejtett, vakolható redőnytok elektromos mozgatással, kábelezéssel, redőnnyel
• 4 oldalról bekerített épület
• elektromos kapu távműködtetéssel
• földszinten 3m, emeleten 3,1m belmagasság
• hőszivattyús padló vagy mennyezethűtés / fűtés
• hőközpont a hőszivattyú mellett, így még gazdaságosabb a meleg víz előállítás és téli hideg időszakban a fűtés
• központi elhelyezkedés ,de mégis csendes hely
• akár gyalogosan is szinte minden elérhető (bolt, kórház, iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, mozi , stb ...).

A hőszivattyús padló / mennyezet hűtés / fűtés előnyei:

• nincs szükség klímára a hűtésnél - jelentős megtakarítás
• a hőérzet sokkal jobb, mint klíma esetén és egészségesebb is
• alacsonyabb az üzemeltetési költsége a klímához képest
• értékálló ingatlanok
• esztétikus épületek, klíma kültéri egységek nincsenek, nem csúfítják a homlokzatot.

Emeltszintű fűtéskész alapszerelt készültség:

Szigetelés, építőmesteri munkák
A lakások kültér felé eső határoló főfalai 30-40 cm vastagságú falazóelemekből készültek, 15cm vastag hőszigeteléssel.
A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek a 3 lakószinten
A válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek.
Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre).
Rejtett vakolható redőny tok elektromos mozgatás kábelezéssel redőnnyel
A tető szigetelése 20-25cm vastag hőszigetelés
Burkolat nélküli beton aljzatok
Simított belsővakolat elkészítése
külső PVC párkány
Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelem bevéve , így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint.

Villanyszerelés:
A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés védőcsövezéssel, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók világítótestek) elhelyezése nélkül,
1db tv csatlakozási lehetőség kábelezve (Vidanet ), 1db kaputelefon lakásokként működőképest állapotban
Helyiségenként 1 db lámpa + 2db aljzatkialakítás (csak fűzve).
Villamos energia teljesítmény 1x32A lakásonként
Riasztó előkészítés (a bejárai ajtó felett illetve földszinten terasz ajtók felett, csak csövezve és bejárati ajtó feletti központi egységnek csövezés)

Épületgépészet:
Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
A fürdőszobákban, wckben és háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád /mosdó /mosógép / Wc részére.
A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás
A fűtés hűtési rendszer lakásonként padló és fődém vagy mennyezet fűtési rendszerrel kerül kiépítésre.
A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes hőszivattyú biztosítja.

1db törölköző szárítós radiátor az árban.
Kiegészítő fűtés téli hideg időszakban, illetve melegvíz előállítás távhővel történik.
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban. A társasház hőközpontja a GYŐRSZOL Zrt tulajdona. A hőközpont üzemeltetése céljából a társasház, ill. az egyes ingatlan-egységek tulajdonosai közvetlenül lesznek szerződés-kötésre kötelesek a Győrszol Zrt-vel. A társasház közös vízórája méri a társasház víz fogyasztását is. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni a társasház ill. az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között.

Egyéb tételek amik legkésőbb legkésőbb a társasház földhivatali bejegyzéséig készülnek el, de ami szükséges elkészül a th. használatbavételi eljárás megkezdéséig
Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra
Kerítés 4 oldalról , elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, kukatároló a tervek szerint
A helyszínrajz szerinti közlekedők , gépkocsi beállók és közlekedők térburkolva.
Erkélyek használható állapotban kerülnek átadásra. Tárolók használható állapotban zárható ajtóval vagy ráccsal, burkolat és festés nélkül kerül átadásra. Pince szinten a tárolók korlátozott szárazságúak rácsos ajtóval rendelkeznek.
Lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánházi gépészet szerelés
földszinti terasz térburkolva.

FIGYELEM! a villamos es gépészeti csövezések megvalósításakor az egyes ingatlan-egységek közötti hang gátló falak nem kerültek vésésre, illetve átfúrásra. A hanggátlás kizárólag vésés és fúrásmentes falazat esetén biztosítható. Ezért felhívjuk a figyelmet, hogy amennyiben a későbbiekben a hang gátló falak fúrása, vésése következik be, úgy a hang gátló tulajdonság romlik, mely miatt beruházó a szavatossági/jótállási kötelezettséget nem vállalja. A hűtésnél a rendszer külső 35°C mellett belső 25 °C hűtési hőfokra lett tervezve mely ideális és komfortos huzat, légkeverés és zaj mentesen hűti le a lakást. A kívánt hűtési hatás eléréséhez a megfelelő árnyékolás használata elengedhetetlen. Alacsonyabb hűtési hőfok elérése is lehetséges, de ebben az esetben feltétlenül gondoskodni kell a helyiségek páratartalom szabályozására kezelésére, melyet egyedi igények alapján ki tudjuk építeni

Gépkocsi beálló kedvezményes ára 2 400 000 Ft

2022 év végi átadás!

Tárolók 2 200 000 és 2 900 000 Ft között vásárolhatók (4.085 – 7.066 nm).

Hivatkozási szám:2743

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, hogy hívja a megadott elérhetőségen Kollégánkat bizalommal. Irodánk teljes körű, díjmentes hitel, támogatott hitel és CSOK, valamint Babaváró hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, szakmai segítségnyújtással várja kedves Ügyfeleit.