Eladó Családi Ház

A Pannonhalmi Főapátság alatt 5801 nm területen többépületes rezidencia eladó

Az egész telekről örök a panoráma a történelmi épületegyüttesre, a városra, valamint a környező dombságra, a nyugalmat árasztó tájra. A kivételes helyen lévő főépület romantikus un. „Rómeó és Júlia” erkélyéről szinte test és lélek- közelségű a kapcsolat a Szent Benedek-rendi monostorral. Az élmény megunhatatlan, ráadásul itt egy elfogyasztott ételek-italok az egymásba simuló évszakok színeivel, ízeivel, illataival rabul ejtik az érzékszerveinket.

A 2 hrsz.-n bejegyzett, egybefüggő, körbekerített családi rezidencia épületei:

• az alul-fölül 208 nm-es, 4 szoba + nappalis, 3 fürdőszoba+WC-s, + vendég WC-s, 4063 nm telekkel rendelkező családi ház (főépület) alapterületei, helyiségei:
• alsó szint: 20 nm-es körben hőszigetelten üvegezett, nyitható ajtókkal ellátott veranda (alapterületbe nem beleszámolt sem ez, sem a terasz), előszoba (6.84 nm), közlekedő(9.28 nm), nappali -étkező-konyha (14.47 és 19.64 nm), 2 szoba (20.02 nm és 20.39 nm), zuhanyzós fürdőszoba (4.31 nm), WC (1.36 nm), lépcsőház (7.64 nm), terasz (30 nm),
• felső szint alapterülete br.: lépcsőház (7.64 nm), előszoba (12.78 nm), 2 szoba (40 nm és 33 nm), fürdőszoba (2x 5 nm, az egyik zuhanyzós, a másik kádas), erkély (4 nm).
• a kisebbik, szintén téglaépítésű (jelenleg csendes tevékenységű vállalkozásnak helyet adó, gazdasági épületként nyilvántartott, 1738 nm telekterületen elhelyezkedő) családi ház egy szintes, 64.03 nm hasznos alapterületű, előszobával, 2 szobával, zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A bejárat előtt fedett gépkocsi beállók találhatók,
• ez utóbbi előtt 20 nm-es könnyűszerkezetes raktárhelyiség, míg mögötte 40 nm alapterületű téglaépület (20 nm zárt, 20 nm nyitott) található.
• 5 db pince, ebből 3 mintegy 50 nm alapterületű és a telek hátsó részén található, míg kettő a főépület mellett és egyenként 20 nm-en adnak helyet akár boroshordók tárolására is.

A terület riasztóval, kamerarendszerrel, automatanyitású kapuval, nagy felületen térkövezéssel parkolókkal, nagyobb méretű kiváló faházzal, úszómedencével, ásott kúttal (ez utóbbi kettő felújítást, karbantartást igényel) ellátott.

A 2 ütemben és időben épült (1995-ig befejezett 2. rész) tégla főépület elemeinek teljes, minden jelentős részletre kiterjedő rekonstrukciója, felújítása, új anyagokra cserélése 2021-ben történt, ami kiterjedt:

• külső 10 cm-es szigetelésre, tetőlécezésre és cseréphéjazásra, 3 rétegű üvegezéssel ellátott egyedi fa tokos ablakok-ajtókra, aljzatburkolatokra, konyhára azok gépesítettségére, víz és villanyvezetékekre, kondenzációs gázkazános-radiátoros-, törölköző szárító-radiátoros-, alsó WC-ben elektromos padlófűtésre, kandalló-cserépkályhás fűtésre, klímaberendezés beszerelésére, falfelületek megújulására, terasz és zárt verandás beépítésre.

A kisebbik, szintén klímával, riasztóval, kamerával is felszerelt lakóépület 2000-ben épült és 2018-ban lett felújítva hasonlóan magas minőségben.

1996 decemberében a főapátságot és környezetét a világörökség részévé nyilvánították. Ha ennek a nívós helyszínnek a közvetlen környezetében szeretne élni, vállalkozni, akkor vegye fel a kapcsolatot értékesítő Kollégánkkal!

Az ingatlan Győrtől 15 km távolságra helyezkedik el, két főúton át is megközelíthető, mindkettő autópálya felhajtóval rendelkezik. A szolgáltatókkal, oktatási intézményekkel rendelkező kisváros kedvelt helye a turizmusnak, a fesztiváloknak és az egyre több itt letelepült családnak.

Irányár: 220 000 000 Ft                                                   

Hivatkozási szám:2723

Az ingatlan paraméterei a tulajdonosok elmondása alapján lett közzétéve.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, hogy hívja a megadott elérhetőségen Kollégánkat bizalommal. Irodánk teljes körű, díjmentes hitel, támogatott hitel és CSOK, valamint Babaváró hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, szakmai segítségnyújtással várja kedves Ügyfeleit.