Jelenlegi hely
Eladó Ikerház
Győrben 5 + szobás 3 szintes családi ház nagyvonalú életterekkel eladó
A Révfaluhoz tartozó Galántai úton, attól 17 méterre beljebb kezdődően 621.5 nm-es parkosított telekhányadon elhelyezkedő, 1987-ben készült ikerépület felvonultatja a bőkezű építészeti stílus és elvárás lényeges elemeit:
- funkcionálisan szeparált, azonban egy légtérben lévő 32 nmes nappali és 16 nm-es konyha,
- további 4 db hálószoba, 3 db félszoba, 3 db fürdőszoba, 3 db terasz, 2 db nagyméretű belső garázs, stílusos kandalló, stb.
Főbb szerkezeti megoldások:
- un. „Rába” téglából főfalazat Terranova külső szigetelő vakolattal 40 cm vastagságban,
- béléstestes vasbeton födémgerendák,
- vasalt alap és lábazat,
- kiváló minőségű állószék „Békéscsabai” mázas cseréphéjazattal,
- 2006ban cserélt hőszigetelt üvegezésű fa homlokzati nyílászárók,
- réz villamosvezetékek, 380 V, 3 fázis.
Az emelt parapetes tetőtéri szint helyiségei:
- szoba 1: br. 21.5 nm(nettó 18 nm)
- szoba 2: br. 13,7 nm, (nettó 10 nm),
- szoba 3: br 11.2 (nettó 9 nm),
- fürdőszoba: 6 nm (WCvel),
- lépcsőház: 5 nm,
- közlekedő,
- terasz: 7.2 nm.
Középső szint:
- nappali: 32.6 nm,
- konyha: 15.7 nm,
- szoba: 10 nm,
- fürdőszoba: 2.7 nm (WCvel),
- terasz 1: 32.6 nm,
- terasz 2: 6.8 nm,
- lépcsőház: 5 nm,
- közlekedő.
Földszint:
- 22 nmes első garázs,
- 40 nmes hátsó aknás garázs (műhely),
- 8 nmes alsó bejárati oldali előszoba,
- 3 db 3 nmes közlekedő,
- 6 nmes fürdőszoba (ezen belül tusoló, külön zárható WC),
- 8 nmes, 6 nm-es, 5 nm-es, 2 nm-es helyiségek (félszobák, háztartási helyiség (mosógép, bojlerek, gázkazán), spejz),
- 5 nmes lépcsőház.
A kb. 200 nm-es számolható alapterületű (br.300 nm kb.) ház fűtésének a megoldásához a cirkó-gáz rendszeren és a kandallón kívül rendelkezésre áll egy db vegyestüzelésű kazán is (Carborobot tip. automata). A kazános fűtések hőleadói radiátorok.
Az aljzatburkolatok a vizes és egyéb funkciójú helyiségekben járólap, a szobákban csaphornyos parketta és szőnyegpadló vegyesen.
Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan borítékolhatóan jól menő vállalkozásra alkalmas (Szigetközi és a Vámosszabadi út csomópontja közelében), esetleg többgenerációs ház, vagy 3 lakásos társasház (tervrajz készült) kialakítható. A garázsok adta lehetőségeken kívül az udvarban több gépjármű parkolása még megoldható.
A mai kor igényeinek, elvárásainak megfelelően felújítandó épületben az összepakolás elkezdődött. Foglalózást követően a kiköltözés kb. 3 hónap időtartam.
Mélyen piaci négyzetméterár alatt eladó, s reális keretek között még alkuképes. Minden ésszerű ajánlat meghallgatásra kerül!
A feltüntetett műszaki alaprajzok 3 különálló lakás megvalósíthatóságát szemléltetik!
Irányár: 65000000 Ft.
Moving Home Kft. hivatkozási szám: 2582
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, hogy hívja a megadott elérhetőségen Kollégánkat bizalommal. Irodánk teljes körű, díjmentes hitel, támogatott hitel és CSOK, valamint Babaváró hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, szakmai segítségnyújtással várja kedves Ügyfeleit.