Jelenlegi hely

Eladó Ikerház

Alapterület:  200 m2
Telekméret:  621 m2
Irány Ár:  59,500,000 Ft
Kedvezményes ár telefonon vagy személyesen! 
Hirdetés Azonosító:  2582
Elérhetőség: 
Település:  Győr
Ingatlan Állapota:  Használt
Építési mód:  Tégla
Szobák száma:  5
Fűtési Rendszer:  Gáz-cirkó
Építés éve: 
Közművek:  Víz, Gáz, Villany
Leírás: 

Győrben  5 + szobás 3 szintes családi ház nagyvonalú életterekkel, külön helyiségekkel eladó

A Révfaluhoz tartozó Galántai úton, attól 17 méterre beljebb kezdődően 621.5 nm-es parkosított telekhányadon elhelyezkedő, 1987-ben készült ikerépület felvonultatja a bőkezű építészeti stílus és elvárás lényeges elemeit:

  • funkcionálisan szeparált, azonban egy légtérben lévő 32 nmes nappali és 16 nm-es konyha,
  • további 4 db hálószoba, 3 db félszoba, 3 db fürdőszoba, 3 db terasz, 2 db nagyméretű belső garázs, stílusos kandalló, stb.

Főbb szerkezeti megoldások:

  • un. „Rába” téglából főfalazat Terranova külső szigetelő vakolattal 40 cm vastagságban,
  • béléstestes vasbeton födémgerendák,
  • vasalt alap és lábazat,
  • kiváló minőségű állószék „Békéscsabai” mázas cseréphéjazattal,
  • 2006ban cserélt hőszigetelt üvegezésű fa homlokzati nyílászárók,
  • réz villamosvezetékek, 380 V, 3 fázis.

Az emelt parapetes tetőtéri szint helyiségei:

  • szoba 1: br. 21.5 nm(nettó 18 nm)
  • szoba 2: br. 13,7 nm, (nettó 10 nm),
  •  szoba 3: br 11.2 (nettó 9 nm),
  • fürdőszoba: 6 nm (WCvel),
  • lépcsőház: 5 nm,
  • közlekedő,
  • terasz: 7.2 nm.

Középső szint:

  • nappali: 32.6 nm,
  • konyha: 15.7 nm,
  • szoba: 10 nm,
  • fürdőszoba: 2.7 nm (WCvel),
  • terasz 1: 32.6 nm,
  • terasz 2: 6.8 nm,
  • lépcsőház: 5 nm,
  • közlekedő.

Földszint:

  • 22 nmes első garázs,
  • 40 nmes hátsó aknás garázs (műhely),
  • 8 nmes alsó bejárati oldali előszoba,
  • 3 db 3 nmes közlekedő,
  • 6 nmes fürdőszoba (ezen belül tusoló, külön zárható WC),
  • 8 nmes, 6 nm-es, 5 nm-es, 2 nm-es helyiségek (félszobák, háztartási helyiség (mosógép, bojlerek, gázkazán), spejz),
  • 5 nmes lépcsőház.

A kb. 200 nm-es számolható alapterületű (br.300 nm kb.) ház fűtésének a megoldásához a cirkó-gáz rendszeren és a kandallón kívül rendelkezésre áll egy db vegyestüzelésű kazán is (Carborobot tip. automata). A kazános fűtések hőleadói radiátorok.

Az aljzatburkolatok a vizes és egyéb funkciójú helyiségekben járólap, a szobákban csaphornyos parketta és szőnyegpadló vegyesen.

Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan borítékolhatóan jól menő vállalkozásra alkalmas (Szigetközi és a Vámosszabadi út csomópontja közelében), esetleg többgenerációs ház, vagy 3 lakásos társasház (tervrajz készült) kialakítható. A garázsok adta lehetőségeken kívül az udvarban több gépjármű parkolása még megoldható.

A mai kor igényeinek, elvárásainak megfelelően felújítandó épületben az összepakolás elkezdődött. Foglalózást követően a kiköltözés kb. 3 hónap időtartam.

Mélyen piaci négyzetméterár alatt eladó, s reális keretek között még alkuképes. Minden ésszerű ajánlat meghallgatásra kerül!

A feltüntetett műszaki alaprajzok 3 különálló lakás megvalósíthatóságát szemléltetik!

Irányár: 59 500 000 Ft.

 

Moving Home Kft. hivatkozási szám: 2582

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, hogy hívja a megadott elérhetőségen Kollégánkat bizalommal. Irodánk teljes körű, díjmentes hitel, támogatott hitel és CSOK, valamint Babaváró hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, szakmai segítségnyújtással várja kedves Ügyfeleit.