Jelenlegi hely

Eladó Lakás

Alapterület:  42 m2
Irány Ár:  23,370,809 Ft
Kedvezményes ár telefonon vagy személyesen! 
Hirdetés Azonosító:  2504
Elérhetőség: 
Település:  Győr
Ingatlan Állapota:  Új Építésű
Építési mód:  Tégla
Szobák száma:  2
Fűtési Rendszer:  Hőszivattyú
Építés éve:  2020
Közművek:  Víz, Gáz, Villany
Leírás: 

Győr-Szabadhegyen
Prémium hőszivattyús padló / mennyezet hűtéssel / fűtéssel rendelkező 1 szobás+nappalis  lakás

L13 emelet 41,07 nm lakás, erkély:4,34  nm  

 Kedvezményes bruttó ár 05.30.-ig : 23 370 809 Ft

A lakás mellé kötelezően vásárolandó 1 db gépkocsi beálló: 1 500 000 Ft, tároló igény szerint vásárolható.

2021 nyarán birtokba vehető

  • Megbízható beruházó / kivitelező több mint 100 átadott lakás
  • Értékálló PRÉMIUM kategóriás ingatlanok elérhető áron
  • Hőszivattyús padló / mennyezet hűtés / fűtés
  • Központi gázkazán a hőszivattyú mellett, így még gazdaságosabb a meleg víz előállítás és téli hideg időszakban a fűtés
  • Kiváló tájolású napfényes ingatlanok akár kertkapcsolattal
  • Kiváló lokáció a Győri Ipari park akár kerékpárral is elérhető pár perc alatt, továbbá a város többi része is könnyen megközelíthető

 

Szigetelés, építőmesteri munkák
A lakások kültér felé eső határoló főfalai 30-40 cm vastagságú falazóelemekből készültek, 15cm vastag hőszigeteléssel.
A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezekből készültek a 3 lakószinten
A válaszfalak 10-15cm vastag falazóelemekből készülnek.
Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre).
Rejtett vakolható lindab redőny tok elektromos mozgatás kábelezéssel redőny nélkül

A tető szigetelése 20-25cm vastag hőszigetelés
Burkolat nélküli beton aljzatok

Simított belsővakolat elkészítése
Bádogos szerkezetek, külső PVC párkány
Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelem bevéve , így formálhatja új otthonát az Ön igénye

szerint.


Villanyszerelés:
A szakhatóság által megkövetelt rendszerben alapszerelés védőcsövezéssel, fűzött réz vezetékkel, szerelvények (aljzatok, kapcsolók világítótestek) elhelyezése nélkül,
1db tv csatlakozási lehetőség kábelezve (Vidanet ), 1db kaputelefon lakásokként működőképest állapotban
Helyiségenként:1dblámpa+2dbaljzatkialakítás(csak fűzve).
Villamos energia teljesítmény 1x32Alakásonként
Riasztó előkészítés (a bejárai ajtó felett illetve földszinten terasz ajtók felett, csak csövezve és bejárati ajtó feletti központi egységnek csövezés)

 

Épületgépészet:
Víz-, csatorna alapszerelés, aljzatban szerelt műanyagcső vezetékkel
A fürdőszobákban, WC-ben és háztartási helyiségben az alaprajz szerinti csatlakozás fürdőkád /mosdó /mosógép / WC részére.
A konyhában 1 db mosogató, 1 db mosogatógép részére csatlakozás
Fűtés illetve hűtés padlóban illetve mennyezetben történő vezetékezése műanyagcsővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban.
Az ingatlan hűtése / fűtése hőszivattyúval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó thermosztáttal .
Kiegészítő fűtés téli hideg időszakban, illetve meleg víz előállítás központi gázkazánnal történik (gáztűzhely nincs tervezve a lakásokba) .
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és meleg vízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban. A társasház közös vízórája méri a társasház víz fogyasztását is. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni a társasház ill. az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között.

 

Egyéb tételek amik legkésőbb a társasház használatba-vételi engedélyezési eljárás megindításáig készülnek el
Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra
Kerítés 4 oldalról , elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint
A helyszínrajz szerinti közlekedők , gépkocsi beállók és közlekedők.
Erkélyek és tetőteraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok antracit színűek pálcikás festett kivitelűek. Teraszok és erkélyek között elválasztó fal az árban van. Tárolók használható állapotban zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerül átadásra. Lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánházi gépészet szerelés
földszinti terasz tér burkolva legkésőbb a használatbavétel bejegyzéséig készül el.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem, hívja a megadott elérhetőségén a kollégánkat bizalommal. Irodánk teljes körű, díjmentes hitel és CSOK ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, szakmai segítségnyújtással várja kedves Ügyfeleit.