Jelenlegi hely

Eladó Családi Ház

Alapterület:  119 m2
Telekméret:  800 m2
Irány Ár:  49,999,999 Ft
Kedvezményes ár telefonon vagy személyesen! 
Hirdetés Azonosító:  2493
Elérhetőség: 
Település:  Kunsziget
Ingatlan Állapota:  Új Építésű
Építési mód:  Tégla
Szobák száma:  5
Fűtési Rendszer:  Hőszivattyú
Építés éve:  2021
Közművek:  Víz, Villany
Leírás: 

Kunszigeten újépítésű hőszivattyús, betonfödémes prémium önálló családi ház garázzsal és telekkel az árban eladó

Az építészet igazodik az igényekhez, ezen belül a divathoz és természetesen a fizetőképes kereslethez.

Milyenek készülnek, milyenek egy mai új családi ház átlagos alap-paraméterei? :

 Ikerház/ikertelek, 80 cm mély sávalap, 30 cm széles tégla főfalazat 15 cm vastag külső hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyagprofilos homlokzati nyílászárók, fagerendás födém gipszkarton burkolattal és 20-40 cm hőszigeteléssel, kondenzációs cirkó gázkazánról üzemelő padlófűtés (és/vagy radiátoros hőleadók), 3 gyermekes támogatásokhoz igazodó 90 nm-s, vagy azt minimálisan meghaladó alapterület.

Az alábbi önálló, saját telekkel rendelkező, jövőbemutató és kivételesen magas szintű műszaki tartalommal megalkotott, akár 4 szoba+ nappalis épület belső kialakítását a megrendelő igényeihez igazítja a nagy referenciával rendelkező, a vásárlók és a szakma méltán elismert beruházó-kivitelező cége.

Részletes leírás:

  • Kizárólag új építésű házak találhatók az utcában, kiépített közvilágítás, aszfaltos út, kiépített árok és behajtó, összközműves telek (viz , villany , gáz), az utca nagy része már új építésű házakkal rendelkezik, így mire Ön beköltözik nem lesz építkezési zaj, a telkek az utca hátsó részén, a zsákutca végén helyezkednek el -> nagyon kis forgalom,
  •  Kunsziget rendelkezik, családi napközivel (1,5 évnél idősebb bölcsődés korú gyermek részére) , óvodával, iskolával.

A hőszivattyús padló / mennyezet hűtés / fűtés előnyei:

  • nincs szükség klímára a hűtésnél - jelentős megtakarítás
  • a hőérzet sokkal jobb és egészségesebb
  • alacsonyabb az üzemeltetési költsége a klímához képest
  • értékálló ingatlanok
  • esztétikus épületek, kültéri egységek nincsenek, nem csúfítják a homlokzatot.

A családi ház kedvezményes ára 2021.02.28-ig:

  • 100m2 lakótér + 18m2 garázs + 20m2 terasz = bruttó 138m2 = bruttó 52.999.999 Ft helyett bruttó 49.999.999 FT
  • Az ár tartalmazza a telek árát is, amelynek a piaci értéke bruttó 12.750.000 Ft
  • A monolit vasbeton födémnek köszönhetően a bruttó 138m2 padlástér ajándék!
  • Az Önkormányzatnak a csatornára rákötésért 500.000 Ft fizetendő külön
  • Átadás: szerződéskötéstől számítva 9  hónap.
  • Válaszfalak: szabadon mozgathatóak, ha pl. nincs szüksége nappali + 4 szobára, a nappali melletti szobába a konyha áthelyezhető, így még nagyobb tér lesz a nappaliban.

Egyedi igényeket is figyelembe vesz a beruházó!

Nagyobb ház esetén kb. bruttó 300.000 Ft / m2 felárral lehet kalkulálni.

Az alábbi telkek közül választhat, amin álmai otthona felépítésre kerül:

2 db 761 nm-s, 3 db 760 nm-s, 1 db. 809 nm-s, 1 db. 813 nm-s.

A telkek elhelyezkedése: a tótól Öttevény irányába helyezkednek el a telkek.

Műszaki leírás (fűtés kész állapot)

Épületgépészet:
A fűtés-hűtési rendszer padló és fődém fűtési rendszerrel kerül kiépítésre.
A fűtési és hűtési vizet központi levegő-vizes hőszivattyú biztosítja.


Földmunka:
Tereprendezés (sit/szemét elszállítása az építkezés után), humusz réteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 45 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi utánigazítással.

Alapozás:
teherhordó falak alatt 85 cm mély 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból.
Lábazati-fal:
Két sor Leier zsalukő.
Feltöltés:
10cm Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve.
Gépészeti alapszerelés:
Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es PVC csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva.

Szerelőbeton:
12 cm vastag 15*15*5.2 hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixerbetonból a statikai tervek szerint.

Falazatok:
a fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső falak: 30 N+F téglából
A belső válaszfalak 10 N+F téglából.

Födém teherhordó szerk.:
Térelhatároló szerkezet ( felső burkolás nélkül), alulról favázon 1rtg RB gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül.

Koszorú:
Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C16-16kk mixerbeton vibrátorral tömörítve.
Vasalás, 10-es fővasalással, 40 cm-enként 6-os kengyelekkel. Talpszelemencsavarok elhelyezve.

Födém hőszigetelés:
30 cm vastag szálas hőszigetelés.

Kémény, Szellőzés:
Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt dupla falú kémény.

Tetőszerkezet:

Monolit vasbeton födém
Hagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával.

Bádogozás:
félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez.

Tetőfedés:
Bramac Natura Mediterrán standard barna vagy szürke cserép.

Belső vakolás:
gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással.

Külső homlokzat képzés:
Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer hálózva színvakolattal(1-es színkategória)
Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal .

Az ár tartalmaz 35 m2 kő burkolatot a homlokzaton

Párkány:
dobozolt. kialakítás.

Aljzat:
1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.


Külső nyílászárók:
Fehér, műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0,6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval.

 

 

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, hogy hívja a megadott elérhetőségen Kollégánkat bizalommal! Irodánk teljes körű bank semleges, díjmentes hitel-, valamint CSOK, Babaváró hitel-, felújítási támogatás és az ahhoz igényelhető 3%-os kamatozású hitel ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, szakmai segítségnyújtással várja kedves Ügyfeleit!

Hivatkozási szám: 2493