Jelenlegi hely

Eladó Családi Ház

Alapterület:  136 m2
Telekméret:  322 m2
Irány Ár:  38,500,000 Ft
Kedvezményes ár telefonon vagy személyesen! 
Hirdetés Azonosító:  2446
Elérhetőség: 
Település:  Győr
Ingatlan Állapota:  Felújított
Építési mód:  Tégla
Szobák száma:  4
Fűtési Rendszer:  Gáz-cirkó
Építés éve: 
Közművek:  Víz, Gáz, Villany
Leírás: 

Győr-Szigetben, az Olimpiai Sportpark közelében családi ház 2 külön bejáratú lakással eladó

A kis utcában lévő, belső falak alapterületével 136 nm-es, cirkó gázfűtéses téglaépítésű ingatlan 322 nm-es füvesített udvarú telken helyezkedik el.

  • Az első 100 nm alapterületű lakásban előszoba, 2 szoba + nappali, fürdőszoba WCvel, gardróbszoba, konyha és étkező-,
  • míg a kisebbik, nettó 36 nm alapterületű lakásban 1 szoba + hálófülke, fürdőszoba WCvel, s konyha-étkezővel kapott helyet.

A hő leadók radiátorok, a hátsó lakásban plusz hűtő-fűtő klíma is lehetőséget biztosít a belső hőmérséklet megfelelő szinten tartására.

Az 1960-as évek elején készült épületet átlagosan 3 éve a legfontosabb szerkezeti elemeiben felújították, átépítették:

  • 2 évvel ezelőtt a tetőhéjazat cseréjekor új betoncserép, fólia, lécezés került fel, az épületfa kiváló állapotú,
  • az utólagos lábazat és falszigetelésre külön hangsúlyt helyeztek,
  • a gyermekszoba (16 nm) 1 évvel ezelőtt lett kialakítva minden részében új építőanyagok felhasználásával,
  • az első fürdőszoba 1.5 éve újult meg, itt 300 literes fürdőkád kapott helyet, a WC és a cirkó gázfűtés korszerű fali kazánja ebben is a helyiségben található, ami a meleg vizet is előállítja, az aljzatburkolat itt vízálló, magas kopásállóságú vinyl laminált padló, a szobákban mindenhol fa laminált parketta,
  • a nyílászárók mindkét lakásban korszerű hő és hangszigetelőek, műanyag profilúak (elöl 2 evvel ezelőtt cserélve),
  • a 24 nmes nappali ékessége az impozáns cserépkályha, akár ezzel is fűthető gyakorlatilag az egész lakás,
  • hőtárolós villanybojler az 5 éve elkészült kisebbik lakásban állítja elő a meleg vizet,
  • az udvaron található a  2 helyiséges, vasszerkezetű 18 nmes melléképület,
  • gépkocsikkal közvetlenül az épület előtt kialakított térburkolt saját beállóban lehet parkolni.

Győr belvárosa, oktatási intézmények, boltok, szolgáltatók, helyi járatú buszok megállói gyalogosan is gyorsan elérhetők.

Remek lehetőség hosszú távú igényes lakhatásra akár 2 generációnak, vagy mindkettő/ vagy csak a hátsó lakás bérbe adásával befektetésre egyaránt.

Rövid időn belül költözhető.

Irányára: 38 500 000 Ft.

Hivatkozási szám: 2446

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, hogy hívja a megadott elérhetőségen Kollégánkat bizalommal! Irodánk teljes körű bank semleges, s díjmentes hitel-, Babaváró hitel, valamint CSOK ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel, szakmai segítségnyújtással várja kedves Ügyfeleit!